與常規建筑材料相比，鹽漬土中由于含有一定比例的易溶鹽，因此具有與常規土體差異極大的工程性質。常規土體的的三相組成是在自然狀態下相對比較穩定；鹽漬土的三相組成與常規土體相比較，液相是含鹽溶液，溶液會隨溫度的變化而變化；固相土顆粒及鹽結晶的混合體，固相中的易溶鹽與難溶鹽是不穩定的，會隨著周邊液體的礦化度或溫度變化而改變其數量。上述變化會導致下述鹽漬土基本工程性質特征：（1）相對變化的、不穩定的固相顆粒組成；（2）對于同一種土顆粒組成的土體，不同含鹽量會導致不同的比重，因此具有不穩定的比重和濕重度；（3）由于易溶鹽結晶的存在數量影響了土體的干重度與空隙比，因此鹽漬土具有變化的、不穩定的干重度與空隙比；（4）鹽漬土中所含鹽的種類與含量影響著土體的塑性指標，因此鹽漬土具有相對變化的、不穩定的液限、塑限、塑性指數及液性指數。鹽漬土的這種不穩定的工程性質造成鹽漬土地區公路瀝青路面易出現裂縫、坑槽等病害，同時含鹽界面印象瀝青修補與原有路面的連接性能，影響養護維修的路用效果。
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